+971 4 428 6151
AR
/
AED
ذا فالِي , دبي
أفيليا في ذا فالي، دبي
حدائق مشمسة وعمارة حديثة في فلل أفيليا في ذا فالي دبي من إعمار
سعر الإطلاق
7.25m
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
نظرة عامة على المشروع
تم تطويره من قِبل إعمار، حيث يقدّم مشروع أفيليا فللاً عائلية مكوّنة من 4–5 غرف نوم داخل مجتمع ذا فالي السكني في ضواحي دبي. تتميّز المنازل بتصاميم مشرقة وواسعة، وحدائق كبيرة، وعمارة حديثة. تبدأ الأسعار من 7.25 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع 80/20 والتسليم في الربع الرابع 2029. استمتع بأسلوب حياة عائلي متكامل مع الحدائق، والمرافق الترفيهية، وسهولة الوصول إلى أهم مراكز دبي الحيوية.
معرض
أفيليا في ذا فالي من إعمار
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
القرية الرياضية المخصّصة
مجمّع رياضي متكامل على مساحة 25,000 متر مربع يضم ملاعب حديثة، صالة رياضية مجهّزة بالكامل، حديقة تزلج، ومنطقة ألعاب واسعة للأطفال، مصمّم للعائلات وأنماط الحياة النشطة.
ساحة السوق القروي
وجهة مجتمعية نابضة بالحياة تضم متاجر بوتيك، مقاهي، وخيارات متعددة لتناول الطعام، تجمع بين الراحة والتجارب الاجتماعية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
دخول إلى الشاطئ
-
ممرات مشاة
-
حدائق
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
مسار للجري
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
دخول إلى الشاطئ
-
ممرات مشاة
-
حدائق
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
مسار للجري
-
ملاعب أطفال
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةذا فالِي , دبي
ذا فالي مجتمع مكتفي ذاتياً من شركة إعمار العقارية. وسوف يضم مجموعة واسعة من وسائل الراحة لضمان أقصى قدر من الراحة. ويشمل المشروع مركز بافيليون للتسوق ومجمع حدائق تاون سنتر، الذي سيضم منافذ بيع المواد الغذائية ومتاجر التجزئة. سيتمكن السكان أيضاً من الاستمتاع بالعديد من المرافق الترفيهية والتعليمية والطبية القريبة. يقع ذا فالي عند تقاطع طريق جبل علي الهباب مع طريق العين دبي. وبالتالي، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى بعض المناطق الرئيسية في الإمارة. ويقع داماك هيلز 2 على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما تقع المرابع العربية 2 على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في ذا فالِي
مشاريع أخرى لـ Emaar
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطوّر مشروع أفيليا في ذا فالي؟
المطوّر هو شركة إعمار العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في العالم، والمعروفة بتطوير أهم المجتمعات المتكاملة والمعالم الشهيرة في دبي.
-
أين يقع مشروع أفيليا في ذا فالي؟
يقع المشروع في مجتمع ذا فالي السكني على طريق دبي–العين، مع سهولة الوصول إلى طريق جبل علي–لحباب، وبقرب المدارس ومراكز الأعمال، ويبعد نحو 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
-
من هو المطوّر العقاري لمشروع أفيليا في ذا فالي؟
المطوّر هو إعمار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري عالميًا، والمعروفة بتقديم مجتمعات مخططة بعناية ومعالم عمرانية أيقونية في دبي.
-
أين يقع مشروع أفيليا في ذا فالي؟
يقع مشروع أفيليا في ذا فالي داخل مجتمع ذا فالي السكني الواسع على طريق دبي–العين، وهو مجتمع ضواحٍ متكامل يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق جبل علي–لهباب. يتميز الموقع بقربه من المدارس ومراكز الأعمال، ويبعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
-
كم تبلغ أسعار الفلل في أفيليا في ذا فالي؟
يضم المشروع فللًا مكونة من 4 و5 غرف نوم، مصممة خصيصًا للعائلات الكبيرة. وتتراوح المساحات من حوالي 4,345 قدمًا مربعًا إلى نحو 7,850 قدمًا مربعًا، مما يوفر مساحات واسعة ومرونة عالية في التصميم.
-
ما هي خطط الدفع المتاحة للمشترين في أفيليا في ذا فالي؟
خطة الدفع في أفيليا في ذا فالي هي 80/20: 10% دفعة أولى عند الحجز, 70% أثناء مرحلة الإنشاء, 20% عند التسليم
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في أفيليا في ذا فالي؟
نعم، يمكن للأجانب تملك العقارات في أفيليا في ذا فالي وفق أنظمة التملك الحر المعمول بها في دبي.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في أفيليا في ذا فالي؟
نعم، يتيح لك شراء عقار في أفيليا في ذا فالي إمكانية التقدم للحصول على الإقامة في دولة الإمارات من خلال تأشيرات الإقامة المرتبطة بملكية العقار.
-
ما نوع الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند الشراء في أفيليا في ذا فالي؟
"للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، يشترط عادة استثمار 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر في العقارات. الإقامة الذهبية قابلة للتجديد، كما يمكنك كفالة زوجك وأطفالك وفق أنظمة الكفالة المعتمدة."
-
هل تعد فلل أفيليا في ذا فالي استثمارًا جيدًا؟
نعم، توفر الفلل عوائد استثمارية قوية مع عائد إيجاري إجمالي يُقدّر بنحو 5% إلى 8%، إضافة إلى فرص نمو مرتفعة في رأس المال. كما يُتوقع أن يحقق المشترون الأوائل في ذا فالي نموًا سنويًا في القيمة يتراوح بين 8% و12%.
-
هل يُعد أفيليا في ذا فالي مكانًا مناسبًا للسكن في دبي؟
بالتأكيد، فهو مصمم خصيصًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة هادئة في الضواحي دون التنازل عن سهولة الوصول والخدمات. يضم المشروع مساحات خضراء، ومسارات للمشي، ومرافق عصرية تجعل منه خيارًا مثاليًا لنمط حياة متوازن.
-
ما هي مزايا السكن في ذا فالي – دبي؟
يوفر السكن في ذا فالي إمكانية الوصول إلى الحدائق، وساحات المجتمعات، والمرافق الترفيهية، إلى جانب المدارس القريبة ومراكز التسوق. كما يتميز الموقع بسهولة الربط مع الطرق الرئيسية ومناطق الأعمال والمطار، مما يجعله مثاليًا للعمل والاسترخاء معًا.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
أفيليا في ذا فالي من إعمار
إطلاق مشروع جديد في ذا فالِي بواسطة Emaar استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ذا فالِي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 3.50m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.07 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
